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                        專家:應避免因申報房租抵扣漲租現象[2019/1/9 10時,來源:證券日報]  

                        自今年起,住房租金支出可以獲得相應的個稅專項附加扣除。根據規定,納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的租金支出,最高可扣除1500元/月。因此引發輿論關注。對此,中原地產首席分析師張大偉昨日對《證券日報》記者坦言:“很多地區出臺了鼓勵租賃的政策,但不論是‘租售同權’中的入學權,還是租金抵扣個稅,這些都依托在房東讓渡部分權益的基礎上,這對于房東占據絕對話語權的租賃市場,這些政策只能是讓租戶付出更多。”

                        針對以上問題,此前有稅務部門人士表示,目前關于個稅抵扣并沒有具體的操作細節,但只靠租賃合同就能抵稅,這有些不妥,“還是需要房東先去繳稅,承租人再拿著稅票去抵稅。”

                        上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示,租金抵扣個稅的政策,在具體操作中形成了很多細節問題,類似細節性問題也引起了市場關注。此類問題的解決,有助于積極推進個稅改革,也有助于積極培育租賃市場的發展。

                        有業內人士表示,為避免租賃雙方的利益都受到損失,建議各省因地制宜,適當下調租房稅點。

                        嚴躍進建議,對于房租支出抵扣個稅所出現的問題,一是需要稅務部門在租金抵扣個稅方面有更規范的操作流程,甚至簡化流程,方便房東填寫個人信息。二是應積極宣傳該項政策,讓房東和租戶可以對當前政策有更大的理解和支持。三是鼓勵更多機構進入住房租賃領域,有效增加市場租賃房源的供應。四是稅務機關也要及時引導稅收政策的執行,避免租戶因正常申報房租抵扣信息遭到房東漲房租或掃地出門。


                         
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