今天是 2019 年 3 月 26 日 星期二
                               新聞中心 -> 業內資訊 -> 租賃住房試點擴圍至18城 多地調控新政有望密集出            
                       
                        相關新聞 
                           中國持續完善不動產登記...    
                           土地流轉要更重視農民利...    
                           住宅按使用面積賣聽聽本...    
                           住宅規范呼應了購房者的...    
                           春節樓市不打烊 多地綜...    
                           多地下調目標 2019...    
                           租賃住房試點擴圍至18...    
                           去年集體土地租賃住房供...    
                           中國重申嚴禁以政府儲備...    
                           2019年房地產市場展...    
                        站內信息點擊排行 
                      1 哈爾濱市經濟適用住房資格申 [66971]
                      2 哈爾濱市住房保障和房產管理 [54753]
                      3 2000余棚改房年底交工 [50407]
                      4 哈爾濱市2015年公共租賃 [44168]
                      5 關于公示保障性住房資格有關 [43357]
                      6 哈市今年最大經適房昨公開搖 [38698]
                      7 2015年哈爾濱市保障性住 [38112]
                      8 征儀路小區經適房年內搖號 [34693]
                      9 3041套經適房 1002 [32933]
                      10 限購令購房咨詢電話 [28669]
                        租賃住房試點擴圍至18城 多地調控新政有望密集出[2019/1/23 10時,來源:證券日報]  

                      近日,自然資源部、住建部聯合印發的《關于福州等5個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案意見的函》指出,原則同意福州、南昌、青島、海口、貴陽5個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案。此前,2017年,國土資源部、住建部就聯合印發了《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》,在北京、上海、沈陽、南京等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。

                      中國國際經濟交流中心經濟研究部副研究員劉向東昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示,目前來看,租售并舉制度給租賃市場的規范化發展提供制度基礎,而隨著租賃市場的規范化,租賃市場的亂象得到遏制,哄抬租金的情況較少發生。

                      與此同時,地方兩會陸續召開,培育發展租賃市場成為多地房地產調控政策的關鍵詞。例如,北京市政府工作報告指出,出臺進一步規范管理住房租賃市場政策措施,促進住房租賃市場穩定。福建省政府工作報告指出,要堅持租購并舉,推進棚戶區改造,加強共有產權住房和租賃房建設,培育住房租賃市場。此外,江蘇省、天津市等多個省市也提出,2019年將增加長期租賃住房供應,堅持租購并舉,大力培育和發展住房租賃市場。專家認為,這意味著未來多地將會出臺調控新政。

                      上海易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示,從租售并舉的落實情況看,主要是有三方面的內容:一是供給端積極給予供地支持,尤其是集體建設用地和自持型用地等,實際上有較多的政策動向,扶持內容較多;二是需求端的支持,類似當前的租金可以抵扣個稅等政策;三是分配端或中介端,這個主要是租賃平臺的搭建等,各地也都在推進。

                      隨著租售并舉的發展,隨之也延伸出來了一些新的金融創新形式。嚴躍進表示,從租售并舉的金融形式看,主要有兩種。對于租金或者說消費端的資金,往往會有租金貸方面的支持,這可以理解為對消費市場的金融支持。而對于供給端的內容,往往會有類似租金證券化的創新。

                      “但同時需要注意的是,租售并舉還存在一些問題需要解決,首先要解決租和售的關系,特別是租賃市場能否形成穩定的機制,保障租客的長期租賃收益,首要解決與住房相關的教育等社會福利,即消除熱炒學區房的現象。為此,建議進一步用稅收調節機制完善租售并舉的制度,真正做到讓老百姓住有所居。”劉向東說。


                         
                      返回頂端 \ 網站地圖 \ 關于我們 \ 網站聲明
                       
                       主辦單位:哈爾濱市住房保障和房產管理局    承建設單位:哈爾濱市住房保障和房產管理信息中心     聯系方式:[email protected] 
                       備案編號:黑ICP備05001082號-1    黑公網安備23010202010160號    網站標識碼:2301000014 
                      福建体彩最快开奖直播